長岡京市神足二丁目３階建ビル外壁塗装の色決めこの見本帳を渡されたのですが全くイメージが湧かないので候補を６点選び実際の色見本を貰いました。屋外で見ないとよく分からないので激アツの中日の当たるところで真剣に検討迷った末一つの色に決定室内で見…

イオンモール桂川徒歩7分（540m） 阪急洛西口駅／JR桂川駅／阪急東向日駅／JR向日町駅 の４駅に囲まれた注目エリア内 しかも南向きで間口の広い土地 解体工事が完了しました！ before 工事開始２日目の朝 ３日目の朝 ４日目の朝 ５日目の朝 ６日目の朝 月曜…

昨日のお昼 弊社売主中古物件のお引渡しが無事に終了 そのお礼に お客様をご紹介してくれた営業の方と 色々とサポートしてくれた営業の方と３人で食事に お店は長岡京市にあるこちらのお店 コロナ過前は結構頻繁に行っていたのですが コロナ過では行ってない…

昨日は コチラで 15時30分～ 宅建協会第五支部オール役員会 16時45分～ ビジネスマナー研修会 18時30分～ 宅建協会第五支部納涼会 納涼会の後は １人で 都ホテルから南へ３分位のココで スッキリ スーパー銭湯はよく行くのですが 久々の町の銭湯 とても新鮮…

オッサン３人 11時05分阪急洛西口駅バス乗場発の送迎バスに乗り お風呂に行ってきました！ 先ずはサウナ→露天を数往復 その後 乾杯から飲んで食べて数時間 最後にもう一度サウナとお風呂 お風呂×２とダラダラランチで約８時間 楽しい時間を過ごせました。 こ…

普段は軽ばかり乗るので 殆ど乗ることのない 普通車の方の 一年半点検に行って来ました。 ディーラーの建物は 先日移転新築オープンしたばかり 旧建物ではとても狭かったラウンジが とても広くオシャレになってました！ 点検とかが無い時でもいつでも利用可…

イオンモール桂川徒歩7分（540m） 阪急洛西口駅／JR桂川駅／阪急東向日駅／JR向日町駅 の４駅に囲まれた注目エリア内 しかも南向きで間口の広い土地 先日残地物処分が終了し 昨日から建物解体工事がスタートしました。 先ずは足場を立てる工程から 連棟住宅…

日曜早朝恒例現場廻り 現在稼働中の現場 ４現場の内 ３現場を見てきました。 （１現場は今日から解体工事で昨日は変化なしです） １現場目は久世殿城町 倉庫ガレージ 基礎工事が完了しています。次の工程は土間打ちでしょうか？現場は結構イメージが分かる様…

リノベーション＆販売 を依頼されている物件の売主様から 「お手間をお掛けしているので・・・」 という事で差し入れを頂きました！ 自分では買えない高級ウイスキー とてもプレッシャーです(笑) 勿体ないのでチビチビ呑ませて頂きます！ 連棟・再建築不可・…

先日残置物処分が終了し空家状態になった物件 解体後に仮測量をするのですが 解体前に事前の測量「仮仮測量」をしてもらいました。 建物やその他構造物がある方が分かり易い所もあると思うので事前の測量 土地を測るだけなのに 何故かノコギリとキックで家を…

昨日、宅建協会の役員の会議 「情報提供委員会」に出席しました。 コロナ過から始まったZOOM会議 希望者はまだZOOM参加でもOKなので 事務所から小一時間掛かる宅建協会まで行かなくても良く 参加がとても楽になりました。 昨日の議題のメインは 公取の違反広…

昨日の休日も早朝仕事から ２週続けて四条烏丸へ 大丸の駐車場に車を停めて 店内をブラブラしてる時に 財布を忘れた事に気付き… 現金もカードも免許証も何も無い状態でしたが 最近スマホにいつの間にか入っていたDカードでランチ代も お茶代も 買い物諸々も…

残置物そのままで購入させて頂いた物件 残置物の処分が完了しました！ すごい量だった荷物が 空っぽ 異常な暑さの中の作業 処分屋さんにはとても感謝です。 南向きで東側が裏の建物の通路になってるので 東南角地の様な陽当たりと開放感のあるこの物件 来週…

日曜日早朝の現場廻りが出来なかったので 昨日の祝日早朝に現場廻りをしてきました。 現在稼働中の現場は４現場 の内、３件はあまり変化が無かったので写真は撮らず 変化があった現場１件だけ写真撮影してきました。 南区久世殿城町の倉庫ガレージ現場 前回…

昨日は朝風呂から朝食ケーキ 朝食後部屋で少しゆっくりしてからチェックアウト 竜王アウトレットに寄り道したのですが 普段休みの日に行かないので すごい車の量にびっくり 駐車場に停めるまで一苦労 施設内に入ると とにかく暑く 何も買わずにパフェだけ食…

昨日は終日ホテルから出ず 朝風呂→朝食の後 プール プールサイドのビール＆焼きそばはサイコーでした！ プールの後は 部屋で昼寝をしたり ラウンジでケーキを食べたり 夕食はこんな企画のブッフェ で 全くお腹が空いてなかったので 全然元を取れませんでした…

昨日から滋賀県に 泊まってるのは毎月１回ホテルで花火が上がるエクシブ琵琶湖 ２月にも花火の日に泊ったのですが「強風のため中止…」 リベンジで来ています。 昨日の午前中に自宅を出発 少し寄り道でヤンマーミュージアムヤン坊マー坊と記念撮影後 精米した…

４月末に購入させて頂いた南区久世殿城町の土地 工事着工しました！ 元々はまだ新しい建物が建っていた土地 写真向かって右側３分の１位が近い将来道路になるという事で その部分を京都市が 残った左側３分の２位を私が購入 こういう場合、売主様が解体をし…

昨日の休日もいつも通り 朝だけ仕事 職人さんが来られる前の現場を見に行き 少しだけ事務仕事をしてから オールスター観戦 をしつつ 烏丸方面へ移動しランチ の後四条通で 歩行者天国直前 信号が止められて 歩道側へ折り畳む瞬間を見れました。 その後は大丸…

ふるさと納税の返礼品 淡路島の赤身肉「椚座牛」 冷蔵で届きました。 冷蔵なので早速 先日淡路島で買ってきた玉ねぎと 赤身なのでいつもよりたくさん食べれました。 ついでに鹿児島の豚肉も コチラは冷凍できたのでそのまま冷凍庫行きです。 連棟・再建築不…

焼きそば大好きなので 買ってみました。 よく見ると 焼きそばではなく 担々麺 体に良いはずですが 見た目はとても体に悪そう そして辛そう 肝心の味は あくまで個人的な意見ですが まずい・・・ こんなにまずい食べ物食べたの 何年振りでしょうか(笑) 連棟・…

弊社事務所徒歩１分 まちてらすMUKOも徒歩１分 イオンモール桂川は徒歩８分 ＪＲ向日町駅徒歩４分 リノベ終盤中古マンション 大工さんの工事がほぼ終わっています。 玄関には建具も入っていたので 今週末には大工さん工事が終わり 内装工事に入ってるかもし…

昨日の夕方 長岡京市の３階建ビルの現地打合せをしました。 テナント募集をする為のあと少しの内部の解体と外壁塗装の打合せ 正式な募集開始は外壁工事が終わってからになりますが ご興味をお持ちの方は個別に対応させて頂きます。 お気軽にお問合せください…

今年も短パン仕事デビューしました。 あまりにも暑くて ズボンが汗で脚に引っ付くのが嫌で 普通のパンツを事務所に置いて 何処かに出かける時は 履き替えれるようにしてるのですが 急な来店には間に合わないので お客様が来ない事を願って仕事してました（笑…

残置物処分＆解体見積り×２件 猛暑の中 ６月末にお引渡しを受けた向日市の物件と 来月お引渡し予定の西京極の物件の２件 の残置物処分と解体の見積りをして貰いました。 先ずは向日市の物件の残置物処分からスタート 解体も終わり更地になれば 土地として売…

昨日は水曜日なので定休日 いつも通り朝は事務所で仕事をしてから ディズニーのイベント開催中の伊勢丹で 買い物＆ランチ その後はCMを観て無性に飲みたくなったコレを飲みに 最後はジムでお風呂とサウナに マックでハンバーガーも食べてしまったので 夕食は…

某土地家屋調査士から 第三者の実印を押さなければいけない書類への 私の実印の協力を依頼され 押そうかどうか迷っていると 高級缶ハイボールを前に出され 駆け引きに負けて実印を押してしまいました。 スモーキーが強すぎて 微妙な感じでした(笑) 連棟・再…

長岡京市の３階建ビル 内部の解体がほぼ終わりました。 １階 ２階 ３階 今後は排水設備の点検整理と外壁塗装工事をして 賃貸募集を開始する予定 工務店さんには無理ばかり言ってますが 何一つ文句も言わず 期待以上の事をして頂き感謝です！ 連棟・再建築不…

ＪＲ向日町駅徒歩４分のリノベーション中マンション 昨日の様子 大工さんの工事も終盤 今回の見せ場になる造作もかなり出来てきています。 現地確認後、クロスなど内装も決めました。 恐らく今月末の完成 来月中には販売を開始出来ると思います。 又、ご報告…

一昨日 ６月最終の日 新発売のこちらの中古物件 無事にご契約が終了しました。 売出しご数件のご内覧が入り その中から数件お申し込みが入り 一番早く住宅ローンの事前審査が通った方とご契約 思いのほか早くご契約が出来ました。 土地の値段が上がり 更に建…