１年半前に買って 放置？されていた物件 ようやく建築確認がおりることになり 細かい仕様や 電気配線の打ち合わせをして来ました！ 打合せの内容を事務所に戻り 清書してから工務店さんへメール。 いよいよ９月着工！ 年明け１月に完成です！ 多分 連棟・再…

昨日から開催中のリノベーション内覧会 初日からとても多くの方にお来場いただきました！ ほぼマンション内の冷やかしの方 と同業者の方ですが・・・ 早くも本日最終日！ ご来場お待ちしております！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りな…

しつこいですが リノベーション内覧会 の告知です。 本日と明日の 二日間限定 午後１時から４時 向日市上植野町堂ノ前５番地３イトーピア向日マンション C棟737号室 南向きの最上階 前にも掲載している写真ですが こんなお部屋です。 物件の詳細はコチラから…

今週はリノベーションマンションの内覧会 こんな広告が折り込まれます。 コチラの広告の裏面⤵⤵⤵ 同じマンションの別のお部屋がメイン 日程はまだ未定ですが 来月の内覧会の予告です。 私はリノベーション担当で待機 コチラは販売担当の会社からの広告 明日、…

久々の遠出 長男が一人暮らしをしている愛知県 同業で水曜日が休みの彼も 名古屋で所要があったので 久々に二人飯 色々と報告があると言うことで 電話より会って話そうと思い行ってきました！ 社会人になってまだ２年と数ヶ月ですが 一つの転機が来ているみ…

もちろんスタバの方が美味しいですが コチラも結構美味しいです！ 珈琲ゼリーを入れて 生クリームを乗せてみました。 また違うパターンもやってみます！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーションまで！

昨日の京都新聞 ＪＲ向日町駅東口の開発に関する記事 容積率７５０％！ しかも府内で 京都駅周辺に次ぐ二位 とは中々スゴイいですね！ 永守会長のパワーなのか 永守会長への忖度なのかは分かりませんが また、たくさんの反対が出てくるんでしょう。 私は 向…

チラシ撒きに行って来ました！ 今週末の 「リノベーション内覧会＆オープンハウス」の広告 折込分とは別でポスティング用に印刷していたチラシ 酷暑 しかも途中でFacebookが乗っ取られるという ハプニングの中 1500枚のチラシ撒き終了！ お問い合わせお待ち…

同じマンションの３部屋をほぼ同時期にリノベーションしている ３部屋目 最後のお部屋の昨日の写真。 今までの２部屋とは真逆のイメージで 真っ白のクロスに木部の塗装は濃い木の色。 シンプルに仕上げる予定です。 玄関入ったところ 間取りを変えて大きくし…

向日市で建築中の狭小新築住宅 昨日の様子です。 外壁の工事が終わり 内部のボードも施工され ユニットバスも入り 階段も付きました。 ２階のリビングも工事が順調に進んでいます。 小さいお家ですが バルコニーは大きめに 今秋完成予定です！ 連棟・再建築…

長岡京市で所有している小さな借家の裏の方から 境界立会の依頼。 現在、他の現場で逆の立場で境界立会を依頼しているので 来てもらう側の苦労も分かり 勿論、即答で立会いの了承。 そして、現地でも何一つややこしいことを言わず 境界ポイントを承諾してき…

今週末に掲載される広告 このブログでしつこい位ご紹介している 「リノベマンション」 ２部屋の内、１部屋が完成！ ８月２９日（土）３０日（日）に 内覧会を開催するので その予告広告＋α 今週末は内覧会は開催していませんが 間も無く完成の２部屋目も含め…

とまでは言わないですが 中々美味しい！ ４時間程冷凍庫に入れて 食べる？飲む？ というのがオススメです。 次はコーヒーゼリーとか生クリームとか やってみようと思います！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーショ…

８月１３日のブログに載せた写真は 「お昼に一眼レフで撮影」 このブログに載せている写真は 「夜にスマホで撮影」 夜の方がキレイに撮れる感じがします。 こんな感じです↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 外からの光が入らず 照明器具の光だけなのがキレイに見える原因…

特に何も無かった ４日間のお盆休みが終了 今日から通常営業再開です！ ８月は 「１件 物件を買う！」 と決めてスタートしたのですが 今のところ何の当ても有りません・・・ なので、残りの２週間は 物件の買取を頭の中心に 動いていきます！ 買取物件情報お…

急遽 測量をして欲しい現場が有り 測量士さんに依頼をしたのですが 手伝って貰える人が お盆休みで居ないので難しい… と言われたので 手伝って来ました！ この人が師匠で 私が弟子 基準点を押さえてから 境界ポイントになる点を押さえて終了… あっという間に…

最近のマイブーム 「早朝仕事」 毎朝では無いのですが 歳のせいか ５時台に目が覚めることが多くなってきたので ６時頃にコンビニに寄って そのまま出勤 パンとコーヒーを片手に 仕事をしています。 普段の出勤日は勿論 お盆休みの昨日 そして今も 「早朝仕…

弊社セカンドオフィスの植栽 ５月末にキレイにしたのですが ２ヶ月半でひどい状態に... 流石にご近所の方々に申し訳ないので 昨日の夕方 草刈り&伐採 before after before after コチラが成果品 暑いと思い 短パンでやったので 10箇所以上 蚊に刺されてまし…

ほぼ完成したリノベーションマンション 月末に「リノベーション内覧会」を開催するので 昨日はその準備に。 朝一からお昼まで現場にこもって 購入者様プレゼントの家具を組み立てたり 演出物を飾ったり 照明器具を付けたり 広告用の写真を撮ったり・・・ 溶…

阪急洛西口駅にも イオンモール桂川にも 徒歩６分！ という好立地に建築する新築住宅のプランニング 先ずは私の考えた希望プランを設計士さんに渡し 色々と却下され 何とか抜け道の様なものを考えて設計士さんに返し また却下され・・・ もうかなりの回数キ…

今年のお盆休み 当初は昨日位から１９日迄と思っていたのですが 少し訳があって ８月１３日（木）～１６日（日） にしました。 例年長い事休もうと思って計画するのですが・・・ 大体こんな感じです。 休み中もほとんど会社には出ると思うで 買取のご相談は…

何回もこのブログに登場している 「リノベマンション×２」 昨日の様子です。 先ずは１部屋目 床の工事が終わっています。 次は壁のクロスや電気工事、その後キッチン据え付けでしょうか。 完成が近づくにつれ 売れそうな匂いがしてきました！ そして２部屋目…

２年ほど前に購入。 その後は賃貸で貸していて 借りていた方が線路側にポールを建てて ２４時間ＪＲの線路を通る電車をyoutubeで流し続け 家賃＋アルファを稼がれていたのですが 近所の地主さんと仲良くなられ もっと映りの良い場所にカメラの引越しをされた…

先月棟が上がった 向日市の狭小新築物件 大工さんの工事真っただ中です！ １階玄関側から 奥の部屋側から ２階キッチン側から ２階バルコニー側からキッチン方向 バルコニー ロフト 小さいながらも工夫満載のお家。 現場がキレイなので 見ていて気持ち良いで…

昨日のブログの体重 おそらく… いや，確実に エラーだったと思います。 今朝の体重 昨日から２キロ以上増 昨日２キロも食べてないし… ８キロ走ってるし…… ぬか喜びでした（笑） 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーシ…

ここ数日で 激減！ 思いつく理由は 間食をしていない事と お酒を３日程飲んでいないのと 一番大きそうな理由は いつもは夕方にジムに行って そのあと夕食と晩酌 そして早い目に就寝 だったのですが 少し訳あって ここ３日 夕食後にジムに行くようになり 車で…

一昨日のブログのマンションリノベ×２ のマンション実は元々 ✖３！ その内、一番最初に購入させて頂いた物件 （こちらのお部屋です） の購入者様へのお引渡しが 無事に昨日終了しました。 当初 同じマンションを３部屋所有することに 少し不安は有ったのです…

ＪＲ向日町駅近くの弊社のポストに入っていたチラシ なんで反対するのか よく分からないですが 真ん中の辺りに書いてあるコメント 「駅直結のマンションで・・・向日市の住民という意識を持ちにくいと思う」 は特によく分からない（笑） 私は駅直結で雨に濡…

現在同時リノベ中のマンション２部屋 昨日の現場の様子です。 同じマンション内の６階と７階でリノベ 先ずは６階 他の現場と掛け持ちされている大工さんなので 今週はあまり現場に変化は少なかったですが ペンキが塗られていたり 天井のクロスが貼られて 一…

という協議会の第一回目の会議が一昨日行われました。 私は宅建業を営むものとしてとして参加。 大学の教授や弁護士の先生、行政書士さん、土地家屋調査士の方など 合計１０名＋向日市職員の方数人での協議会。 何をするのか聞かずに参加したので 少し戸惑っ…