昭和４６年建築私より一つ年上の「団地」をリノベーションします！ 工事の届け出をしてから承認まで時間が掛かるので着工は来月下旬。 自分の頭の中では完成イメージは出来上がっています！ 初めてお部屋の中を見た時から何故か良いイメージを持てるお部屋で…

昨年末に自分へのクリスマスプレゼントで買ったカメラ。 まだ全く使い方がわからないのですが現場で試し撮りをしてみました！ 今までのコンパクトデジカメで撮った写真 同じ場所から新しいカメラの広角レンズで撮影！ 上の写真では全く写っていない天井が下…

地元乙訓で一人ぼっちの不動産経営者の会「乙訓ボッチ会」半期に一度の開催で３回目を迎えました！ 今回のお店は「食彩みろく」さん初めてのお店です！ メンバーは初回から変わらずこちらの４人の会です。 従業員を雇うと退会なのですが、次回も同じメンバー…

昨日の続き。今日は２階をご紹介します！ 階段を上がったホールにはアクセントクロスを貼ったニッチ ２階のお部屋から見える破れていたカーポートもキレイに変身！元々和室だったお部屋は明るい洋室に押入もクローゼットに もう一つのお部屋も大変身！オープ…

「イオンモール桂川徒歩１０分！」リフォーム物件工事完成しました！ 工事前の写真と合わせてご紹介します！ 玄関ホール！中に入りリビングのドアを開けると以前はこんな感じでした！「まあなんてことでしょう(笑)」元々のキッチンがあった場所はテレビ台と…

昨日お昼から宅建協会にて「流通センターレインズIP型システム研修会」という研修の司会のお務め。 司会と言っても最初の挨拶と最後の挨拶だけ。後は３時間睡魔との戦いでした（笑） 研修内容は各自パソコンを使っての実習。私のパソコンには研修を受けてい…

昨年末より売出中のこちらの物件 昨日無事にご成約頂きました！ 今回のご契約は「持ち回り」というやり方で売主である私の記名押印は一昨日。買主様は奥様がご出産で里帰り中なので私の記名押印済みの契約書類を持って仲介業者さんが奥様のご実家まで出向き…

昨日から新発売！「初オープンハウス開催！」 の物件お昼からのオープンハウス開催だったので午前中に現場の飾り付けをしてきました！ 現場は数日前のブログに掲載の「棚のある家」 リビングスペース 飾り付け↓↓↓↓↓ 洗面スペース 飾り付け↓↓↓↓↓ 少し物を置く…

数十年に一度の大寒波とニュースで取り上げられていますが明日は「西日本は記録的な大雪」とも言われています！ 月曜日にも影響が残りそうなので昨日は少し仕事を抜けて小６の次男の雪用の靴を買いに。 これで雪の日の通学も安心！ 私も体調管理と車の運転気…

今年３回目の新年会。 昨日は以前の会社唯一の先輩＆一緒に働いていた人と３人で今では二人とも社長！ 場所は長岡京市にあるおばんざい屋さん「幸」さん。安くて美味しいのでよく行くお店です！ 振る舞い酒を頂きそこから４時間以上どうでも良い話で盛り上が…

向日市にてリフォームしていた物件ハウスクリーニングも終わり一部建具や棚の搬入を残しほぼ完成！ 完成内覧会の前にチラ見せ致します！ ■リビング写真手前はテレビ台奥は畳の書斎スペース ■洗面スペース作業台や室内物干し、収納棚も多数のミセスコーナー ■…

昨晩、博多より京都に無事帰宅。 昨日の朝食はホテルのモーニング！ 続いてランチ！タモさん行きつけと言う鰻屋さんで「うな重」肉厚なのにパリっとして今迄食べたうなぎNo.１かも！ そして新幹線の時間を遅らせてまで来たのは一昨年に来てとても美味しく、…

昨日から「博多」に！ お昼の１２時に到着！まずはランチ！ 数日前にテレビで観て食べてみたかった「とり田」さん鶏の水炊きのお店。最初に鶏肉を食べて、雑炊で締め。 からのスイーツ！博多と東京にしかないお店。 合間にショッピングを挟んでのディナー！…

昨日参加した「長岡京市民マラソン大会」 今年はこちらの両先輩方と参加レース前の元気な間に記念撮影！真ん中の方はワインバーのマスターマラソン大会初参加です。 今回は少し体調に不安があったのですが目標にしていた４０分切りを達成！４０歳以上男子１…

本日、地元長岡京市で行われる 「第３４回長岡京市民マラソン大会」 に出場します！ 大会自体は第３４回らしいですが個人的には４年連続４回目。 長岡京市の西エリアほぼ坂道の９．３キロ １０時スタート！結果は明日のブログにて！ では頑張ってきます！ 連…

昨晩は弊社が所属する 宅建協会第五支部の新年会。 嵐山にある「渡月亭」さんにて行われました！ 写真はビンゴ大会中の風景。 私は何と５千円の商品券が当たりました！ そしてこちらは今週の広告 ライフスタイルに合わせてご提案できる二部屋今週より販売開…

向日市にてリフォーム中の物件！ 現在クロス工事中です！ こちらの物件注目エリア「イオンモール桂川徒歩１０分」と聞いただけでで売れてしまいそうな立地！ さらに水廻り設備全て新調！間取りも現代風に変更しリビングスペースや洗面スペースのミセスコーナ…

向日市にて建築中の新築一戸建 こちらの物件のセールスポイントは★阪急西向日駅徒歩５分！ 神崎屋歩３分！ライフ５分！セブンイレブン５分！ほっともっと３分！ 向日町郵便局歩５分！新河端病院歩７分！ と生活便利な立地！★２４８０万円という価格でありな…

伏見区深草で建築中の新築一戸建 昨年１２月に上棟無事に工事が進んでおります！ こちらの物件の特徴は「５層構造の間取り」平面図を見ただけではどんな風になっているのかよくわからないと思います！ 現在の様子。 １層目 １階奥から玄関側を ２層目 写真奥…

昨日は勉強会を定期的に開催している業者さん達との新年会！ 勉強会の延長ということで宴会の前に昨年の振り返りや今年の目標を発表しました！ 皆さんの決意を聞いた後 「乾杯！」 例年通り、賑やかで楽しい会となりました！また、来年の年明けも楽しい新年…

本日は各地で「成人式」が行われますが 実は私の長男も成人式です！ 中学生までは全く勉強などせず、将来が不安だったのですが高校受験から「やる気スイッチ」が入り大学２回生の今では、真剣に就職の事を考えておりいつのまにか自慢の息子に変身していまし…

宮崎県都城市 からたくさん届いています！ まずは「Ｍの国黒豚バラエティセット」こちらは２万円の寄付 続いて「肉と焼酎のふるさとセット」 さらに 「宮崎牛・Ｍの国黒豚焼肉セット」 これで最後「みやざき地頭鶏１．５羽分」１．５羽と言われると少々グロ…

今年の初広告！ 広告初登場！新発売の向日市中古マンションです！ 管理良好大型マンションの「イトーピア向日」 その中でもバルコニーから田園風景が広がる人気のＢ棟！ 広々リビングのお部屋ご希望の方！ご連絡お待ちしております！ 連棟・再建築不可・築年…

いつもお世話になっている業者さんの新年会にお誘い頂いたので参加させていただきました！ 場所は東向日にある「中々」さんランチではよく行くのですが夜は初めて！ 料理も美味しく話も楽しくアッという間に時間が過ぎました！ 宴の最後は今年の目標を各自発…

毎年仕事始め恒例「伏見稲荷大社参拝」 今回で１１年連続１１回目です！ 例年通りご祈祷して頂いてから山登り！ 最初の年は非常にしんどくマラソンを始めてからはとても楽になり そして４０歳を超えて年々きつくなって来てはいますが 毎年毎年健康で山を一周…

冬休み最終日の昨日は京都競馬場へ！ メインレースはお正月恒例「金杯」ですが 朝から行ったので１レースから参加！ 今回も「運」を使わずに済んだので今年も仕事に「運」が使えそうな予感！ そして、今日から仕事スタート！まずはグループ会社の方達と 「初…

遅ればせながら 「下町ロケット」 元日に前編５話 そして昨日後編５話 まとめて観ました！ 原作もとても面白かったのですが テレビドラマも負けず劣らずとても楽しめました！ このドラマを観ると早く仕事がしたくなりますがあと１日我慢して今日もお休みさせ…

「八坂神社」に初詣に行って来ました！ 暑い位の天気と人混みの中少し汗ばみながら参拝！ そして毎年恒例の 「おみくじ」 今年も良いことが起こりそうな予感！ 今日は朝から今年初のスポーツジムに行って来ます！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな…

今年のお正月は家でゆっくり「箱根駅伝」を観賞しようと昨年の箱根駅伝の後に決めていました！ 昨日は途中仕事で少し抜けたのですがその時もご案内中以外は車のテレビで！ じっくり観たのは初めてですが、とても見応えがあり感動します！ 今日は「復路」と言…

とまでは言わないですが本日午前10時30分よりモデルハウスのご案内が有ります！ 業者さんご紹介のお客様で弊社建築中の物件をご検討中との事。 数少ないお休みの様で、この機会を逃すと次にご覧頂ける日がかなり先になってしまい、その間に売れてしまうと申…