平成31年＆令和元年も今日で終わり 今年も色々と楽しい一年でした！ 今日は午前中の内に 毎月末恒例の「向日神社参拝」と 「お風呂」に行き お昼から飲んで 夜の「ガキ使」に備えたいと思います！ 今年も一年間、ブログを見て頂いてありがとうございました！…

今日から1月3日まで ほぼ毎日通っていたスポーツジム 「オアシス桂川」が休みに入ります。 働き方改革で 休みが増えていく世の中に逆行する意見ですが 月会費は同じなので 休むなよ！ と思います。 もう一つ24時間のジムにも入ってるのですが シャワーしか無…

年末になって色々と予定が入り 仕事納めを延長していたのですが 昨日で正式に「仕事納め」 最終日までモデルハウスのご案内をさせて頂きました！ ただ、間も無く着工の新築の仕様を悩んだり 解体の終わった現場の間取りを考えたり まだ やりたい事をいくつか…

先日 解体・養生工事が終わった 向日市寺戸町の現場。 解体完了後すぐに 土地家屋調査士の先生↓↓↓↓ に測ってもらいました。 測ってみると、登記面積より少し小さく・・・ ワインのせいかも知れません(笑) こちらの土地 「第一種低層住居専用地域」という地域…

今日もいくつか仕事の予定が有るのですが 「来年の目標設定」もその内の一つです。 目標設定といっても、基本的に毎年同じ目標。 ６項目の数値目標を同じ数字で設定しています。 ただ、すべてクリアしたことは無く 昨年は１項目クリア出来ず 今年は２項目ク…

先日ご契約をさせて頂いた物件 一昨日無事に上棟出来ました！ 一昨日 朝の様子 一昨日 お昼の様子 昨日の朝 間口が広いので 実際の坪数よりもかなり大きく見えます！ 当面は大工さんの工事。 また色々と造作など、無理を言うことになりますが よろしくお願い…

一応、冬期休暇に入っています。 開始は１２月２３日（月）のお昼から 終了は１月４日（土）まで でも、何かとたくさん仕事があるので 毎日、朝から事務所に来て 夕方ジムに行っての繰り返し。 毎年の事ですが、地元にいる限りこれは続くと思います。 多分、…

昨日は午前中少しだけ仕事と事務所の掃除 そして13時から「忘年会」 今年は特にたくさん仕事をして貰った方と その方をご紹介して頂いた方と 長岡京市の13時開店の居酒屋さんで 一番右のご紹介頂いた方は途中で帰られ ２人で二次会へ 既に暗くなってます。 …

物件を買わせて頂きました。 きっかけは今秋に相続された物件の売主様が ひょっこりと事務所を覗いてお声掛け頂いたのがきっかけ。 色々お話を伺うと 相続登記がまだであったり 古い建物の登記が残っていたり 今の建物が未登記であったり 売却するまでにいく…

昨夜は東向日エリア中心の仲の良い不動産業者さんの忘年会 お店も東向日 初めて行くお店「宴」さん 19時開始で 終電まで喋り続け 楽しい夜でした！ 皆様お疲れ様でした！ 又、来年も宜しくお願い致します！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買…

弊社からの唯一の売出し物件 昨日無事にご成約させて頂きました！ こちらの物件はいつも仲良くさせて頂いている業者さんから 建物の提案と販売を任せて頂いている物件。 昨日はこんな感じ 土台の工事中 年内に棟上げ ４月頃に完成の予定！ まだどんな感じに…

いつも仲良くさせて頂いている業者さんの紹介で 昨日物件の買取契約をさせて頂きました！ まだお引き渡し前なので 詳しくは言えませんが 向日市の比較的 築の浅い物件 しかも洛西口駅まで歩いて13分 「南向き」「前道６m」「間口９m」「普通車＋軽自動車駐車…

一昨日、ホテルの支払いでカードを出したときに 中々認証されず 少し違和感を感じ 昨日朝事務所でアスクルで事務用品を買おうと思うと カードが認証されず 謄本を取ろうとネットで請求してもカードが認証されず 特に思い当たるところもないので カードのコー…

月曜日の午後から１日半のお休みを頂き 紅葉が終わりたての八瀬のホテルに 一昨日の夜も昨日の朝も 温泉でそこまで疲れていない体を癒し 少しゆっくり過ごせました。 ホテルをチェックアウトした後は 四条烏丸に寄り道 ランチと買い物を済ませて帰宅。 そし…

昨日の午後からプチ旅行に来ています！ 夜ご飯はホテルで食べると めちゃくちゃ高いので コチラヘ 今シーズン初蟹 他にもいくつか頂き 全部美味しく大満足！ コレで年末迄あと少し頑張れます（笑） 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りなら…

昨日の朝も 毎週日曜日恒例の現場廻りへ！ ①向日市で年内上棟予定の現場 ②向日市ほぼ完成、年明け内覧会現場 ２階のバルコニーが屋根になっている広いポーチ部分がお気に入りです！ suumo.jp ③向日市とりあえず土地で売ろうとしている現場 建築条件が無いの…

現在建築確認申請中の新築一戸建 外観検討中です！ 最近は白い外壁の家ばかり建てていたので 今回は気分を変えて濃い色に挑戦！ 自分で考えた３パターンと 工務店社長に考えてもらった１パターンの 計４パターンのパースを作成！ 送られてきた４枚のパースを…

弊社の広告では無いのですが 弊社にてプロデュースさせて頂いた新築一戸建 初広告！ 完成は来年１月 あと少しで完成です！ もうほぼ出来ているので いつでもご内覧は可能。 ご内覧ご希望の方はコチラまで！ 昨日のブログでも書きましたが １月１１日からの３…

現在建築中の新築２件の外構工事 １件はほぼ完成！ 設置予定の宅配ボックスも 玄関の中に置いてありました。 もう１件は現在工事中です。 共に来年１月に内部も含めて完成予定。 現在工事中の方は１月中旬にお客様にお引渡し。 ほぼ完成の方は１月１１日～の…

昨日は水曜日なので弊社定休日 特に何も無かったので フラッと電車に乗って四条烏丸へ 大丸でランチをして少し買い物の後 大丸向かいの東急ハンズへ 少し前から探していた ちょっといいファイルを見に。 色々探してたのですが 初めて気に入ったものに出会え…

今年も一年お世話になりっぱなしだった方から コチラがお世話になっているのに 「お肉」が送られてきました！ 冷凍保存も勿体無いので 早速昨夜頂くことに！ 美味しそうなサイコロステーキ 「肉を食ってる」感じ満載で大満足！ K社長いつもお世話になりあり…

解体工事を進めていた２現場 共に連棟住宅だったので お隣のお家と切離しをしました。 切り離した後の壁の養生工事の様子。 梅雨時や夏のゲリラ豪雨の季節、台風シーズンの時に切離し工事をするのはとても怖いです。 今の時期はまだ心配は少ないのですが、な…

現在建築中の新築３件。 そのうちの１件がほぼ完成！ 昨日の現場の様子をチラ見せ。 とても満足な出来なのですが、唯一の失敗！ 圧迫感のある洗面室の物干しパイプ 洗面室の天井が低くなることを気づかなかった私のミス。 もう少し高い位置に付く物に取り換…

10年前に三重県に引っ越した方（亀ちゃん）が、京都に帰ってきた時に開かれる会。 「亀ちゃん会」が昨日、忘年会も兼ねて開催！ お店は東向日にある「夢商人」さん 昨夜は久しぶりにフルメンバーが集まり 楽しい会となりました！ メイン料理は 「ぶりしゃぶ…

昨日 午後は上京区の宅建本部でのボランティア 「不動産無料相談」 13時から16時まで拘束され 私が担当したのは5分位で終わった電話相談が２件 待機している間は特にやる事はないので プランを考えたり 書類の整理をしたり 考え事をしてるフリして軽く寝たり…

以前勤めていた時の後輩の会社が 一年の集大成として行うパーティー Dream AWARD に参加させて頂きました。 すごい勢いで会社が大きくなり もう後輩というのが申し訳ない位になってます。 昨年に続き２回目の出席でしたが 昨年以上にパワーアップして 来年以…

現在解体中 向日市寺戸町の二現場 ブログで前回ご紹介した時の状態から あっと言う間に建物が無くなっていました！ 今週中に足場を組み 来週から両隣の壁の養生工事の予定。 それが終われば現地を測量しプランニングしていきます。 駅から遠く、あまり大きな…

毎週日曜日恒例の現場廻りが大阪マラソンで行けなかったので 一昨日の月曜日に足を引きずりながら行って来ました！ 先ずは、もうほぼ完成の物件から 室内の養生がはがされ 美装工事の真っ最中！ 自分で言うのもなんですが めちゃくちゃ良い出来に 仕上がって…

昨夜は毎年恒例 S住宅サービスのK社長と二人で幹事をしている忘年会。 振り返れば２２年前から 当初は花見もしていたので 回数は２５回目になりました。 会の名前は「京都西宅建青年会（旧乙訓宅建青年会）」 毎回思うのですが 「もう青年ちゃうし・・・」 …

「大阪マラソン2019」 とても良い天候と体調の中、大阪マラソン2019 走って来ました！ 昨日のブログにも書いた通り 目標は「サブ４（4時間切り）」 練習量が減ったのと どんどんオジさんになって来てるので 今年は４時間を切れる自信はなかったのですが ４時…